+++ OPPORTUNITE A SAISIR +++ Immeuble de rapport en conformité urbanistique, composé de 4 appartements offrant un RENDEMENT NET DE +/-5%. Appartement (1), en façade du rez offrant : hall d’entrée, séjour, une chambre, cuisine, salle de bains et coin buanderie + cave en sous-sol – Loué 475 euros/mois hors charges – PEB : E – n°20141211004937 – 352 Kwh/m².an – 25.226 Kwh/an – Appartement (2) duplex à l’arrière du rez offrant : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et bureau + cave en sous-sol et cour extérieure – Loué 525 euros/mois hors charges – PEB : E – n°20131102001724 – 387 Kwh/m².an – 36.643 Kwh/an – Appartement (3) du 1er étage offrant : hall d’entrée, séjour, hall de nuit desservant 2 chambres, salle de bains, cellier, buanderie, salle de bains et wc séparé + cave en sous-sol – Loué 570 euros/mois hors charges – PEB : C – n°20130117004251 – 220 Kwh/m².an – 20.938 Kwh/an – Appartement (4) du 2ème étage, d’une composition identique à celui du premier – Loué 490 euros/mois hors charges – PEB : F – n°20220714012707 – 471 Kwh/m².an – 44.695 Kwh/an – Compteurs gaz et électricité séparés et compteur d’eau commun avec compteurs de passage – Chaudières individuelles au gaz de ville – L’immeuble est entièrement loué avec un revenu locatif actuel de 2.115 euros (pouvant être optimisé). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 359.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 2.805 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 02/899.24.78
