REF: 1439
Namur

5630 Cerfontaine Rue du Fouery 11

VILLA SITUEE A 500M DES LACS DE L'EAU D'HEURE

Réf. n°1439 +++ RARE OPPORTUNITE +++ Située à environ 500m des Lacs de l'Eau d'Heure, imposante villa avec écurie et partie professionnelle, érigée sur une parcelle de 67a 77ca. Cette propriété peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale - Composition du rez : hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, salon, salle-à-manger, séjour, véranda, cuisine et partie professionnelle avec entrée distincte, comprenant une salle d'attente, bureau/cabinet, 2 locaux prof., et wc séparé. En annexe : garage, remise et écurie avec grenier de stockage. A l'étage : spacieux hall de nuit desservant 4 chambres, dressing, wc séparé, salle de bains et terrasse couverte. Immense grenier aménageable sous combles et caves d'environ 70m² en sous-sol. A l'extérieur : allée carrossable menant à l'habitation, jardin et grande prairie pour chevaux. PEB : F - 503 Kwh/m².an - 202.431 Kwh/an - n°20150127023553 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 359.000 Euros, sous réserve d'acceptation des vendeurs - RC : 1.546 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0800/17.117

Informations financières

Faire offre à partir de € 359.000
Revenu cadastral € 1.581
StreetView
Rue du Fouery 11
5630 Cerfontaine

Situation géographique

Environnement Campagne
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
/
Arrêt de bus
0.95 km
Grands axes
7 km

Composition intérieure

Niveau 0

Bureau 13 m² Ancien cabinet de médecin.
Salle à  manger 25 m²
Garage 26 m²
Hall d'entrée 17 m²
Cuisine 1 18 m²
Living 25 m²
Véranda 15 m²
Vestiaire 5 m²
Toilette 1 2 m²
Salon 20 m²
Ecurie 34 m²
Salle d'attente 13 m²
Locaux prof. 9 m² Communicants avec le cabinet/bureau.

Niveau 1

Salle de bains 1 6 m²
Dressing 9 m²
Chambre à coucher 1 25 m²
Chambre à coucher 2 20 m²
Chambre à coucher 3 12 m²
Chambre à coucher 4 16 m²
Toilette 2 3 m²
Terrasse couverte 15 m²

Niveau 2

Grenier 1 70 m²

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 1960
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 3
Etat A rénover
Superficie du terrain  6777 m²
Surface habitable   417 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Pas Conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Simple vitrage
Vestiaire Oui
Fosse septique Oui
Citerne à eau de pluie Oui

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin Oui avec prairie pour chevaux.
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 6

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
F
G> 345
n° PEB 20150127023553
Label énergétique F
Valeur CPE par an 202431 kWh/an
Valeur PEB 503 kWh/m²

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