REF: 1515
Namur

5620 Florennes Avenue de l'Europe 17

CHARMANTE VILLA SUR 10A AVEC DEPENDANCE.

Réf. n°1515 +++ VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=sWB2Zb6bxhd +++ Située à proximité de toutes commodités dans un quartier résidentiel très calme - Villa "coup de coeur" érigée sur une parcelle de 10a 58ca offrant au rez : hall d'entrée, séjour agrémenté d'une cassette au bois, salle-à-manger avec cuisine ouverte, véranda, chaufferie et wc séparé. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres, bureau, dressing, débarras et magnifique salle de bains. A l’extérieur : abords entièrement aménagés par architecte et jardin avec terrasse. Passage latéral carrossable menant à une dépendance de +/- 75m² laissant une multitude de possibilités d'aménagements, actuellement affectée en garage/atelier. - PEB : E n°20200205004933 – 348 Kwh/m².an – 77.219 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 339.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 1.154 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0800/17.117

Informations financières

Faire offre à partir de € 339.000
Revenu cadastral € 1.154
StreetView
Avenue de l'Europe 17
5620 Florennes

Situation géographique

Environnement Résidentiel
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
2.5 km
Arrêt de bus
0.5 km
Grands axes
10 km

Composition intérieure

Aménagement

Dépendance 75 m² Garage / Atelier.

Niveau 0

Chaufferie 11 m²
Hall d'entrée 10 m²
Cuisine 1 20 m²
Véranda 20 m²
Toilette 1 1 m²
Salon 29 m²

Niveau 1

Salle de bains 1 16 m²
Débarras 1 m² Possibilité d'aménager en petit point d'eau.
Bureau 5 m²
Dressing 9 m²
Hall de nuit 7 m²
Chambre à coucher 1 13 m²
Chambre à coucher 2 11 m²

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Superficie du terrain  2250 m²
Surface habitable   237 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chauffage au mazout + insert en fonte dans la véranda et insert au bois dans le salon.
Capacité cuve à mazout (litres) 2000
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Persienne en façade avant.
Double vitrage Oui
Vitrage Simple vitrage
Commentaire vitrage Châssis simple vitrage en bois + châssis double vitrage dans la véranda.
Alarme Oui
Type de compteur électrique Compteur simple
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10000

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin aménagé avec terrasse et abris - Passage latéral carrossable avec une dépendance dans le fond qui sert de garage actuellement.
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de feu ouvert 3
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 2500 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
C< 150
D< 210
E< 275
E
F< 345
G> 345
n° PEB 20200205004933
Label énergétique E
Valeur CPE par an 77219 kWh/an
Valeur PEB 348 kWh/m²

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