REF: 1378
Namur

5030 Gembloux Sur demande 00

Villa de plain pied avec studio et double garage.

Réf. n°1378 - Implantée au calme, dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des différentes commodités (gare, commerces, écoles, transports en commun, grands axes,...) - Superbe villa de plain pied sur 14a 34ca, comprenant au rez : hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé, bureau, lumineux séjour agrémenté d'un insert au bois, cuisine américaine équipée, salle-à-manger, hall de nuit, 2 chambres avec dressing, salle de bains et pièce d'eau. A l'étage : studio aménagé de +/- 38m². En sous-sol : 2 garages de +/- 20 et 17 m², cave et chaufferie. A l'extérieur : terrasse carrelée de +/- 100m² et terrain arboré, entièrement clôturé et agrémenté de 3 abris de jardin alimentés en électricité. PEB : C - n°20181129008391 - 254 Kwh/m².an - 47.530 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319.000 EUROS, sous réserve d'acceptation par le vendeur - RC : 1.217 Euros - VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU 0497/350.360

Informations financières

Faire offre à partir de € 319.000
Revenu cadastral € 1.217
StreetView
Sur demande 00
5030 Gembloux

Situation géographique

Environnement Campagne
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
0.9 km
Arrêt de bus
0.5 km
Grands axes
12 km

Composition intérieure

Niveau -1

Chaufferie 6 m²
Garage 20 m² Dimensions : 5,3m x 3,6m
Cave 7 m²
Garage 17 m² Dimensions : 5m x 3,6m

Niveau 0

Salle de bains 1 14 m² Comprenant : baignoire en angle, douche italienne et double lavabo.
Bureau 8 m²
Salle à  manger 17 m²
Hall d'entrée 55 m²
Cuisine 1 10 m² Cuisine équipée comprenant : four, taque à induction, lave vaisselle, micro-ondes encastré, double évier et hotte.
Hall de nuit 5 m²
Chambre à coucher 1 13 m² Comprenant un dressing.
Chambre à coucher 2 10 m²
Toilette 1 2 m²
Salon 19 m² Équipé d'un insert au bois.
Salle à manger 23 m²
Salle de bains 5 m² Salle de bains uniquement équipée avec arrivées et évacuations d'eau.

Niveau 1

Chambre à coucher 3 38 m² Studio aménagé sous combles.

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 1989
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  1434 m²
Surface habitable   219 m²
Surface rez-de-chaussée 181 m²
Surface 1er étage 38 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles en béton Sneldek.
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Pas Conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière mazout de marque ACV datant de 1989 avec production d'eau chaude sanitaire.
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Volets battants dans la partie studio à l'étage.
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Double vitrage en bois oscillo-battant sur l'ensemble du bien.
Alarme Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Citerne à eau de pluie Oui

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Terrain arboré.
Orientation du jardin N-E
Nombre de garages 2
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 600 m
Distance écoles 900 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
C< 150
C
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20181129008391
Label énergétique C
Valeur CPE par an 47530 kWh/an
Valeur PEB 254 kWh/m²

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