REF: 1632
Namur

5030 Gembloux Rue Chapelle-Dieu 46

MAISON 2F OFFRANT 3CH, JARDIN & GARAGE

Composée comme suit :

- Rez : hall d'entrée, séjour et garage pour 1 véhicule.
- 1er étage : salle-à-manger avec cuisine semi-équipée et hall de nuit desservant une chambre, salle de bains et wc séparé.
- Sous-combles : espace bureau, 2 chambres, salle de douches et buanderie/chaufferie.
- Extérieur : petite terrasse et jardinet orientés sud-ouest.

Situation et proximités : quartier urbain, à proximité pédestre de la gare et des commodités : commerces, complexe sportif, écoles,...

PEB : B - n°20210218017102 - 141 Kwh/m².an - 20.389 Kwh/an

Excellent investissement car le bien est actuellement loué 895 euros hors charges et offre un rendement net supérieur à 5%/an (détails sur demande).

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.063 Euros

VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0497/350.360

Informations financières

Faire offre à partir de € 199.000
Revenu cadastral € 1.063
StreetView
Rue Chapelle-Dieu 46
5030 Gembloux

Situation géographique

Environnement Ville
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
0.35 km
Arrêt de bus
0.1 km
Grands axes
0 km

Composition intérieure

Niveau 0

Garage 14 m²
Hall d'entrée 4 m²
Salon 26 m²

Niveau 1

Salle de bains 1 4 m²
Salle à  manger 23.5 m² Comprenant la cuisine semi-équipée.
Chambre à coucher 1 14 m²
Toilette 1 1 m²

Niveau 2

Salle de bains 2 1.5 m² Salle de douches.
Bureau 13.5 m² Espace bureau aménagé sur le pallier.
Chambre à coucher 2 11 m²
Chambre à coucher 3 10 m²
Buanderie 3.5 m²

Renseignements généraux

Type de construction 2-façades
Année de construction 2007
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  95 m²
Surface habitable   129 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière de marque Junckers.
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis double vitrage en PVC Mono et porte d'entrée en bois.
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Compteur à gaz Compteur individuel
Compteur à eau Compteur individuel

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin Terrasse et jardinet orientés sud-ouest.
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 900 m
Distance écoles 350 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
B
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20210218017102
Label énergétique B
Valeur CPE par an 20389 kWh/an
Valeur PEB 141 kWh/m²

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