REF: 1353
Hainaut

7134 Leval-Trahegnies Rue Bois d'Hamal 30

Superbe fermette du 19e, entièrement rénovée!

Réf. n°1353 - Située dans une rue sans issue et profitant d'un cadre calme et campagnard - Superbe fermette totalement rénovée avec goût et dans le respect des traditions architecturales, comprenant au rez : hall d'entrée, coin wc avec lave-mains, bureau, salle-à-manger, un premier salon agrémenté d'un bar et un second second salon communicant, grande cuisine équipée avec seconde salle à manger, véranda de +/-22m² et garage 1v contigu de +/- 22 m² comprenant un grenier et une salle de douches. A l'étage : hall de nuit avec placards desservant 5 chambres (dont 2 avec grenier) et une grande salle de bains. En sous-sol : buanderie carrelée, chaufferie, cellier et cave à vins. A l'extérieur : portail d'entrée menant à une cour intérieure avec terrasse de +/-25m² et terrain clôturé, agrémenté de 3 remises alimentées en électricité et d'un garage de +/-32m² en dépendance, avec grenier aménagé en salle de billard et salle de fitness. L'habitation pouvant convenir à une profession libérale ou l'exercice d'une autre activité professionnelle. PEB : E - n°20180809000197 - 407 Kwh/m².an - 117.852 Kwh/an - Prix de vente demandé : 425.000 Euros - RC : 511 Euros - Contenance totale: 11a 92ca - VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU 0497/350.360

Informations financières

Prix de vente demandé € 425.000
Revenu cadastral € 511
StreetView
Rue Bois d'Hamal 30
7134 Leval-Trahegnies

Situation géographique

Environnement Village
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
/
Arrêt de bus
0 km
Grands axes
0 km

Composition intérieure

Niveau -1

Chaufferie 6 m²
Cave 25 m² Cave à vins.
Buanderie 15 m² Carrelée.
Cellier 6 m²

Niveau 0

Bureau 16 m² Ouvert sur le séjour.
Salle à  manger 17 m²
Garage 22 m² Dimensions : 6,2m x 3,4m
Hall d'entrée 13 m²
Cuisine 1 16 m² Cuisine équipée comprenant : plan de travail en granit, double évier, lave vaisselle, micro-ondes, frigo encastré, taque au gaz (bonbonnes) et hotte.
Véranda 22 m²
Toilette 1 2 m²
Salon 21 m²
Grenier 1 11 m² Situé au-dessus du garage et équipé d'une salle de douche.
Grenier 2 32 m² Aménagé en salle de sport.
Garage 32 m² Dimensions : 8,9m x 3,5m
Salle à manger 21 m²
Bar 12 m²

Niveau 1

Salle de bains 1 13 m² Comprenant : douche italienne, double lavabo, mobiliers, wc et extracteur.
Hall de nuit 23 m² Agrémenté de placards.
Chambre à coucher 1 9 m²
Chambre à coucher 2 12 m²
Chambre à coucher 3 18 m²
Chambre à coucher 4 21 m²
Chambre à coucher 5 13 m²

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 1830
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1192 m²
Surface habitable   349 m²
Surface rez-de-chaussée 240 m²
Surface 1er étage 109 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles en terre cuite.
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière au mazout de marque Viessmann avec brûleur de 2003. Boiler électrique de 250L situé dans la cuisine.
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Stores Oui
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Double vitrage en bois avec croisillons fixes, oscillo-battant. Véranda de 2003 en aluminium et fenêtre de toit double vitrage avec stores occultants.
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Fosse septique Oui
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Terrain clôturé et arboré.
Orientation du jardin S-O
Nombre de douches 1
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 4
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
C< 150
D< 210
E< 275
E
F< 345
G> 345
n° PEB 20180809000197
Label énergétique E
Valeur CPE par an 117852 kWh/an
Valeur PEB 407 kWh/m²

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