REF: 1447
Hainaut

7134 Leval-Trahegnies Madeleine 65

VILLA DE 2003 SUR 99A 85CA.

Réf. n°1447 - Située dans une rue à faible passage, en retrait de la voirie et à proximité de toutes les commodités - Villa conçue en 2003 sur une parcelle de 99a 85ca, offrant au rez : hall d'entrée avec mezzanine, vestiaire et wc séparé, spacieux séjour, cuisine équipée, buanderie, double garage équipé de portes sectionnelles motorisée et hall de nuit desservant 2 chambres, dressing et salle de bains. A l'étage : hall de nuit, bureau ou chambre et deux grandes pièces à vivre de +/- 45 et 50m² pouvant être utilisées en chambres, studio, bureaux ou autre. A l'extérieur : allée privative sécurisée par un portail, surface de parking, terrasse bétonnée, grand terrain arboré en majeure partie clôturé et remise avec cave + abri de jardin. PEB : B - n°20180412007239 - 139 Kwh/m².an - 51.290 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000 Euros, sous réserve d'acceptation des vendeurs - RC : 1.202 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0800/17.117

Informations financières

Faire offre à partir de € 399.000
Revenu cadastral € 1.202
StreetView
Madeleine 65
7134 Leval-Trahegnies

Situation géographique

Environnement
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
2 km
Arrêt de bus
0 km
Grands axes
0 km

Composition intérieure

Niveau 0

Salle de bains 1 11 m² Equipée de : baignoire, wc, meubles avec double lavabo, cabine de douches et bidet.
Dressing 6 m²
Garage 39 m² Double garage équipé de portes sectionnelles motorisées.
Cuisine 1 24 m² Equipée de : lave-vaisselle, hotte, cuisinière et double évier.
Living 52 m²
Chambre à coucher 1 16 m²
Chambre à coucher 2 18 m²
Buanderie 13 m²
Toilette 1 2 m²

Niveau 1

Chambre à coucher 3 50 m² Aménageable en chambre(s), studio, bureaux ou autre.
Chambre à coucher 4 45 m² Aménageable en chambre(s), studio, bureaux ou autre.

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 2003
Chambres à coucher 5
Salles de bains 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  9985 m²
Surface habitable   306 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Volets électriques dans la chambre parentale au rez.
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis en PVC - Double vitrage.
Vidéophone Oui
Vestiaire Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10.000 litres.

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Grand terrain arboré et en majeure partie clôturé.
Orientation du jardin S
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 10
Distance écoles 2000 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
B
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20180412007239
Label énergétique B
Valeur CPE par an 51290 kWh/an
Valeur PEB 139 kWh/m²

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