REF: 1313
Namur

5620 Morville Rue Mont Des Champs 196

Villa sur 15a 87ca, en parfait état général !

Réf. n°1313 - Située à la campagne, dans un véritable havre de paix tout en étant à proximité de la E411 (+/-15min) et des gares de Dinant (+/-14min) et Philippeville (+/- 15min) - Superbe villa en parfait état général avec possibilité d’accueillir une profession libérale, comprenant au rez : hall d'entrée, vaste séjour agrémenté d'un insert au bois double face, cuisine équipée et wc séparé. A l'étage : hall de nuit avec placard intégré, petit salon aménagé sur le palier, 4 chambres, salle de douches et salle de bains. Sous-combles : grenier aménageable en une chambre de +/-16m². En sous-sol : garage de +/- 29 m², buanderie, cave, cellier et chaufferie. A l'extérieur : terrasse en klinkers, superbe terrain arboré et clôturé orienté sud-ouest équipé d'un abri de jardin et car-port. PEB : B - n°20180417002885 - 146 Kwh/m² - 51326 Kwh/an - Inst. électrique certifiée conforme - Prix de vente demandé : 415.000 Euros - RC : 1.214 Euros +++ Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de +/-71ares comprenant deux boxes pour chevaux et abri pour le fourrage +++ VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU 0489/32.44.71

Informations financières

Prix de vente demandé € 415.000
Revenu cadastral € 1.214
StreetView
Rue Mont Des Champs 196
5620 Morville

Situation géographique

Environnement Campagne
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
/
Arrêt de bus
0 km
Grands axes
2.4 km

Composition intérieure

Niveau -2

Chaufferie 20 m²
Cellier 12 m²

Niveau -1

Garage 29 m² Dimensions : 3.3m x 8.7m

Niveau 0

Hall d'entrée 17 m²
Cuisine 1 20 m² Cuisine équipée comprenant : lave vaisselle, simple évier, taque vitrocéramique, friteuse encastrée, four, frigo encastré, et hotte.
Toilette 1 2 m²
Séjour 55 m² Agrémenté d'une cassette au bois double face.

Niveau 1

Salle de bains 1 4 m² Comprenant : douche, lavabo.
Hall de nuit 3 m² Avec placard intégré.
Chambre à coucher 1 12 m² Actuellement exploité en bureau.
Chambre à coucher 2 16 m²

Niveau 2

Salle de bains 2 14 m² Comprenant : baignoire avec fonction jacuzzi, douche, wc et lavabo.
Chambre à coucher 3 14 m²
Chambre à coucher 4 16 m²
Salon 10 m² Salon aménagé sur le palier.

Niveau 3

Grenier 1 16 m² Grenier aménageable.

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 2000
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1587 m²
Surface habitable   199 m²
Surface rez-de-chaussée 94 m²
Surface 1er étage 89 m²
Surface 2me étage 16 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles en terre cuite.
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme, Certificat valable jusqu'en 2025.
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme
Informations complémentaires Certificat valable jusqu'en 2025.

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière au mazout de marque KALLARD datant de 2000 avec production d'eau chaude.
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Double vitrage en bis sur l'ensemble du bâtiment, en oscillo-battant.
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Citerne à eau de pluie Oui

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Terrain arboré et clôturé.
Orientation du jardin S-O
Nombre de douches 2
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 5
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
B
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20180417002885
Label énergétique B
Valeur CPE par an 51326 kWh/an
Valeur PEB 146 kWh/m²

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