REF: 1425
Namur

5620 Rosée Route Charlemagne 22

VILLA NEUVE SUR PARCELLE DE 46 ARES.

Réf. n°1425 +++ RARE OPPORTUNITE +++ - ***https://my.matterport.com/show/?m=KFAnEvReFdq*** - Villa neuve basse énergie, entièrement parachevée et érigée sur une parcelle de 46 ares - Jamais occupée et vendue sous le régime des droits d'enregistrement - Composition du rez : hall d'entrée, lumineux séjour, cuisine équipée, buanderie, bureau et grand garage de +/-32m² avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage : hall de nuit desservant 3 chambres, dressing et salle de douches. Espaces de rangement sous combles. Sous-sol entièrement cavé. A l'extérieur : allée privative menant à l'habitation avec surface de parking en devanture. Grande terrasse à l'arrière donnant accès à un grand jardin arboré. PEB : B - n°20190118501241 - 91 Kwh/m².an - 25.163 Kwh/an - Prix de vente demandé : 555.000 euros - RC à déterminer - VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU 0800/17.117

Informations financières

Prix de vente demandé € 555.000
StreetView
Route Charlemagne 22
5620 Rosée

Situation géographique

Environnement Village
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
8 km
Arrêt de bus
0.6 km
Grands axes
0 km

Composition intérieure

Niveau -1

Cave 106 m²

Niveau 0

Bureau 13 m²
Garage 32 m²
Hall d'entrée 9 m²
Cuisine 1 11 m² Equipée de : lave-vaisselle, hotte, four, double évier et taque au gaz (bonbonnes).
Living 47 m²
Buanderie 7 m²

Niveau 1

Salle de bains 1 12 m² Equipée d'une douche italienne, double lavabo et wc suspendu.
Dressing 11 m²
Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 14 m²
Chambre à coucher 3 14 m²

Niveau 2

Grenier 1 88 m² Au dessus du volume principal de l'habitation.
Grenier 2 32 m² Au dessus du garage.

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 2016
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Etat Etat neuf
Superficie du terrain  4600 m²
Surface habitable   303 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Électricité
Description chauffage Système de pompe à chaleur.
Chauffage au sol Oui
Pompe à chaleur Oui
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis en PVC - Double vitrage.
Fosse septique Oui
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 7000 litres.

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible immédiatement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Oui, arboré.
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 5
Distance écoles 8000 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
B
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20190118501241
Label énergétique B
Valeur CPE par an 25163 kWh/an
Valeur PEB 91 kWh/m²

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