REF: 1546
Hainaut

6044 Roux Rue de Gohyssart 62

VILLA SUR 25A - 3CH, 2 GARAGES.

Réf. n°1546 - Située en retrait de la voirie et à proximité des différentes commodités (grands axes, transports en commun, hôpitaux, commerces, écoles, aéroport,...) - Villa 3 façades sur 25 ares, équipée de 39 panneaux photovoltaïques et offrant une superficie totale de +/-356m² - Composition du rez : hall d'entrée buanderie, chaufferie, wc séparé et 2 garages. A l'étage : lumineux séjour, salon, cuisine équipée avec arrière cuisine, salle à manger. 1 chambre, 2 salle de bains et wc séparé. Sous combles : 2 chambres et mezzanine de +/-50m². A l'extérieur : magnifique jardin arboré et terrasse suspendue - PEB : B - n°20200728002035 - 113 Kwh/m².an - 51.197 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 359.000 Euros, sous réserve d'acceptation des vendeurs - RC : 1.653 Euros (devant être révisé) - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0497/350.360

Informations financières

Faire offre à partir de € 359.000
Revenu cadastral € 1.653
StreetView
Rue de Gohyssart 62
6044 Roux

Situation géographique

Environnement Ville
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
1.5 km
Arrêt de bus
0.01 km
Grands axes
3 km

Composition intérieure

Niveau 0

Chaufferie 12 m²
Garage 32 m²
Hall d'entrée 4.5 m²
Buanderie 16 m²
Toilette 1 1.5 m²
Garage 26 m²
Hall1 7 m²
Hall2 6 m²

Niveau 1

Salle de bains 1 11 m²
Salle de bains 2 6 m²
Salle à  manger 49 m²
Cuisine 1 27 m²
Chambre à coucher 1 17 m²
Toilette 2 1.5 m²
Salon 32 m²
Hall3 15 m²
Arrière cuisine 6 m²

Niveau 2

Chambre à coucher 2 18 m²
Chambre à coucher 3 16.5 m²
Mezzanine 50 m²

Renseignements généraux

Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  2500 m²
Surface habitable   356 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Électricité
Description chauffage Pompes à chaleur - chauffage au sol.
Chauffage au sol Oui
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Pompe à chaleur Oui
Menuiseries extérieures Aluminium
Volets Oui
Description des volets Volet dans la buanderie.
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis en Alu double vitrage.
Vidéophone Oui
Alarme Oui
Arrière-cuisine Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 17000

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Superbe jardin arboré.
Orientation du jardin S-E
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 10 m
Distance magasins 1500 m
Distance écoles 1500 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
B
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20200728002035
Label énergétique B
Valeur CPE par an 51197 kWh/an
Valeur PEB 113 kWh/m²

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