REF: 1558
Hainaut

7100 Saint-Vaast Rue des Amandiers 44

VILLA SUR 7A OFFRANT 5CH ET 2 GARAGES

Réf. n°1558 +++ VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=6HDjmDfAETu +++ Située dans un quartier résidentiel prisé (lotissement " l'Europe "), à proximité de toutes les commodités (grands axes, gare, commerces, écoles, hôpital, restaurants,...) et pouvant convenir à une profession libérale - Villa érigée sur une parcelle de 7a 30ca, offrant au rez : hall d'entrée, living agrémenté d'une cassette au bois, spacieuse cuisine, arrière cuisine/buanderie, bureau, 2 chambres, salle de douches et salle de bains. Sous combles : hall de nuit desservant 3 chambres. Sous-sol entièrement cavé comprenant : caves, cave à vins, chaufferie et 2 garages. A l’extérieur : jardin arboré avec terrasse et 4 emplacement de parking en devanture - PEB : F - n°20200716005482 - 490 Kwh/m².an - 98.974 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 389.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.323 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0497/350.360

Informations financières

Faire offre à partir de € 389.000
Revenu cadastral € 1.323
StreetView
Rue des Amandiers 44
7100 Saint-Vaast

Situation géographique

Environnement Résidentiel
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
1.5 km
Arrêt de bus
0.4 km
Grands axes
2.5 km

Composition intérieure

Niveau -1

Chaufferie 9.5 m²
Garage 48 m² Double garage
Cave 86 m²

Niveau 0

Salle de bains 1 6 m²
Salle de bains 2 5 m²
Cuisine 1 18 m²
Cuisine 2 5.5 m²
Chambre à coucher 1 15 m²
Chambre à coucher 2 13 m²
Salon 29 m²

Niveau 1

Chambre à coucher 3 12 m²
Chambre à coucher 4 14 m²
Chambre à coucher 5 33 m²

Renseignements généraux

Type de construction 4-façades
Année de construction 1987
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  730 m²
Surface habitable   254 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles en terre cuite.
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Cahudière mazout + cassette au bois dans le séjour.
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis double vitrage en bois.
Arrière-cuisine Oui
Type de compteur électrique Compteur simple
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 3000

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin arboré avec terrasse.
Orientation du jardin S-E
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 2
Distance transports en commun 400 m
Distance magasins 1500 m
Distance écoles 1500 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
F
G> 345
n° PEB 20200716005482
Label énergétique F
Valeur CPE par an 490 kWh/an
Valeur PEB 98974 kWh/m²

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