REF: 1450
Hainaut

6210 Villers-Perwin Rue Gaston Boudin 20-22

BIEN D'EXCEPTION SUR 47A 18CA.

Réf. n°1450 +++ RARE OPPORTUNITE +++ Bien d'exception situé dans le charmant village de Villers Perwin (LES BONS VILLERS), comprenant une partie habitation avec dépendances aménageables et superbe grange aménagée en restaurant ( visite virtuelle via ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=aUkdBi1Cgsd ), l'ensemble sur une contenance totale de 47a 18ca - Composition de la partie habitation : spacieux hall d'entrée, wc séparé, lumineux séjour avec mezzanine, cuisine ouverte luxueusement équipée et dépendances aménageables (2 x 50m² au sol) laissant prévoir une multitude d'aménagements. A l'étage : hall de nuit, bureau aménagé en mezzanine, chambre avec coin sdb et wc et surface 50m² aménageable en chambres supplémentaires ou en suite parentale - Le bien est équipé de 44 panneaux photovoltaïques - A l'extérieur : terrasse, piscine de 10x4m chauffée par pompe à chaleur, ancienne bergerie aménagée en terrasse couverte et parc arboré parfaitement entretenu. Parking privatif en devanture. La grange se compose quant à elle d'une grande salle en espace ouvert, sur deux niveaux, grande cuisine, sanitaires, caves et spacieux grenier de stockage. La partie commerciale dispose d'un parking privatif pour sa clientèle. PEB : B - n°20190619020285 - 142 Kwh/m².an - 26.234 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1.150.000 Euros, sous réserve d'acceptation des vendeurs - RC : 1.671 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0800/17.117

Informations financières

Faire offre à partir de € 1.150.000
Revenu cadastral € 1.671
StreetView
Rue Gaston Boudin 20-22
6210 Villers-Perwin

Situation géographique

Environnement Village
Destination Résidence principale

Proximités diverses

Ecole(s)
0.4 km
Arrêt de bus
0.12 km
Grands axes
6 km

Renseignements généraux

Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  4718 m²
Surface habitable   318 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Confort & Equipements

Type de cuisine Cuisine américaine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière de marque Saint Roch datant de 2005.
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Triple vitrage
Commentaire vitrage Triple vitrage anti-effraction sur le rez-de-chaussée. A l'étage : fenêtres de toit double vitrage et un châssis double vitrage en PVC.
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 10.000 litres.

Raccordements

Éléctricité
Égout
Gaz
Téléphone
Internet
Conduite d'eau

Composition extérieure

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Parc arboré parfaitement entretenu.
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 400 m
Prêt à habiter Oui

Données énergétiques (PEB)

A< 45
B< 95
B
C< 150
D< 210
E< 275
F< 345
G> 345
n° PEB 20190619020285
Label énergétique B
Valeur CPE par an 26234 kWh/an
Valeur PEB 142 kWh/m²

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