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À propos de Deca Immobilier

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Notre agence immobilière est établie sur l’avenue Louise à Bruxelles depuis 2009, afin d’être centralisée au niveau national. Notre équipe est spécialisée en courtage immobilier résidentiel, sur une majeure partie de la Wallonie et de Bruxelles. Nos experts, agréés par l’Ipi, vous assurent des ventes rapides au meilleur prix, tout en maintenant des tarifs compétitifs et une transparence totale.

Chez DECA Immobilier, nous simplifions chaque étape de votre transaction, de l’expertise initiale à la signature de l’acte authentique. Notre équipe dédiée est composée d’experts locaux qui connaissent parfaitement le marché. Nous avons pour obsession la satisfaction totale de nos clients !

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« Notre mission : vous offrir un service de qualité à un prix équitable, en gérant l’ensemble des démarches liées à la vente ou à l’achat. Nous garantissons la sécurité de votre transaction tout en restant transparents, authentiques et à la pointe de l’innovation. »

Expertise

Notre équipe est composée d’experts immobiliers agréés par l’IPI. Nous nous déplaçons gratuitement sur une majeure partie de la Wallonie et Bruxelles afin d’évaluer votre bien.

Vente

L’agence DECA Immobilier est spécialisée dans le courtage immobilier de biens résidentiels depuis 2009. Nous sommes à votre service 7j/7 pour vous aider à vendre votre propriété.

Achat

Notre équipe aide les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves en proposant des biens résidentiels diversifiés sur une vaste zone géographique.

Investissement

Nous proposons des opportunités d’investissement dans le résidentiel à notre portefeuille d’investisseurs, qu’elles soient disponibles sur le marché ou en « off-market » avant leur publication.

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propriétaires nous ont fait confiance pour vendre leur bien

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ans d’expérience, l’agence ayant été fondée en 2009

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nouveaux acheteurs sont encodés chaque année à l’agence

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de taux de vente sur notre portefeuille de biens

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FAQ pour les Propriétaires Vendeurs

Plusieurs possibilités s’offrent à vous, dans un premier temps, si vous en êtes aux prémices de votre projet, vous pouvez avoir une première idée de la valeur du bien en l’estimant via notre outil d’estimation en ligne. Pour obtenir ensuite une idée précise de sa valeur et éventuellement un rapport d’expertise détaillé, vous pouvez demander le passage d’un agent immobilier ou d’un expert immobilier. Ce dernier se déplacera sur place et réalisera une expertise en bonne et due forme, en tenant compte d’une multitude de facteurs, parmi lesquels la situation générale, le quartier, les superficies et volumes, l’état général des gros postes, les installations et équipements divers, etc. La conjoncture économique et la santé du marché immobilier sera également prise en considération par le professionnel au moment de son intervention. Des agents ou experts immobiliers expérimentés vont également comparer votre bien à des propriétés similaires récemment vendues dans votre région.

La vente d’une propriété requiert plusieurs documents, notamment :

  • le titre de propriété (l’acte d’achat de votre bien immobilier) ;
  • les certificats obligatoires tels que le procès-verbal de contrôle d’installation électrique et le certificat de performance énergétique (PEB) ;
  • Les éventuels permis d’urbanisme dont le bien aurait fait l’objet ;
  • les plans d’architectes, si toutefois vous en disposez ;
  • les éventuels plans relatifs à votre parcelle de terrain notamment dans le cas de bornages, divisions ou lotissements ;
  • les éventuels rapports de diagnostic (amiante, humidité, plomb, etc.) que vous auriez pu faire réaliser ;
  • le dossier d’intervention ultérieure (DIU) pour les travaux effectués depuis 2001 (croquis de l’installation de la tuyauterie ou du câblage électrique, liste des matériaux utilisés, factures d’achat et certificats de garantie,…).
  • En cas de copropriété, les trois derniers procès-verbaux des assemblées générales de copropriétaires, l’acte de base, ainsi que le règlement de copropriété.

Les rénovations peuvent rendre votre propriété plus attrayante et augmenter sa valeur, mais elles représentent un coût. Évaluez l’état actuel du marché et consultez un expert pour déterminer si les rénovations en valent la peine. Parfois, de simples améliorations esthétiques peuvent suffire pour améliorer l’attrait de la propriété et en faciliter la vente.

Choisissez un agent immobilier en tenant compte de son expérience dans la vente de propriétés similaires à la vôtre, de sa connaissance du marché local, de sa réputation grâce notamment aux avis clients et de ses méthodes de marketing. Il est conseillé de rencontrer plusieurs agents et de comparer leurs évaluations et stratégies de vente pour faire le bon choix.

La durée de vente d’une propriété dépend d’une multitude de facteurs, tels que l’emplacement, l’état général du bien, le prix demandé, et les conditions du marché. En moyenne, cela peut varier de quelques semaines à plusieurs mois. Un agent immobilier ayant suffisamment d’expérience peut vous donner une estimation plus précise basée sur votre situation spécifique mais ne vous fiez à aucune conclusion ou promesse à ce sujet.

Lors des visites, assurez-vous qu’elle soit propre, bien entretenue et dépersonnalisée. Cela permet aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement. Effectuez des petites réparations si nécessaire, optimisez la luminosité et l’éclairage, envisagez éventuellement de faire du home staging pour mettre en valeur tout le potentiel de votre bien. Cela favorisera le délai de vente et le prix obtenu.

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Assuré en responsabilité civile professionnelle et en cautionnement auprès de la compagnie AXA, sous le numéro de police : 730.390.160.

Membre de la Fédération des Agents Immobiliers Francophones de Belgique, pour le courtage.

Agent immobilier – Agréation IPI n°504.129 (Belgique)
N° entreprise : TVA BE0811.432.516

Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI)
Rue de Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles
Soumis au code déontologique IPI : www.ipi.be
 
 

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