Agence immobilière à Waterloo
Obtenez une estimation gratuite de votre bien dans le Brabant wallon
Estimation appartement en ligne
- Réalisée par nos algorithmes
- Estimation en quelques clics
- Valeurs de marché indicatives
Rendez-vous d’estimation gratuit
- Réalisé par un expert DECA
- Vous fixez un RDV en ligne
- Gratuit et sans engagement
À propos de Deca Immobilier
Notre agence immobilière est établie sur l’avenue Louise à Bruxelles depuis 2009, afin d’être centralisée au niveau national. Notre équipe est spécialisée en courtage immobilier résidentiel, sur une majeure partie de la Wallonie et de Bruxelles. Nos experts, agréés par l’Ipi, vous assurent des ventes rapides au meilleur prix, tout en maintenant des tarifs compétitifs et une transparence totale.
Chez DECA Immobilier, nous simplifions chaque étape de votre transaction, de l’expertise initiale à la signature de l’acte authentique. Notre équipe dédiée est composée d’experts locaux qui connaissent parfaitement le marché. Nous avons pour obsession la satisfaction totale de nos clients !
« Notre mission : vous offrir un service de qualité à un prix équitable, en gérant l’ensemble des démarches liées à la vente ou à l’achat. Nous garantissons la sécurité de votre transaction tout en restant transparents, authentiques et à la pointe de l’innovation. »
Expertise
Notre équipe est composée d’experts immobiliers agréés par l’IPI. Nous nous déplaçons gratuitement sur une majeure partie de la Wallonie et Bruxelles afin d’évaluer votre bien.
Vente
L’agence DECA Immobilier est spécialisée dans le courtage immobilier de biens résidentiels depuis 2009. Nous sommes à votre service 7j/7 pour vous aider à vendre votre propriété.
Achat
Notre équipe aide les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves en proposant des biens résidentiels diversifiés sur une vaste zone géographique.
Investissement
Nous proposons des opportunités d’investissement dans le résidentiel à notre portefeuille d’investisseurs, qu’elles soient disponibles sur le marché ou en « off-market » avant leur publication.
Pourquoi travailler avec nous ?
- Une zone d’expertise qui s’étend sur toute la Wallonie et Bruxelles
- La garantie d’obtenir le meilleur prix grâce à nos ventes par appels d’offres
- Les frais d’agence ne sont pas déduits mais ajoutés au prix souhaité par le vendeur
- Une transparence totale sur nos honoraires, parmi les plus compétitifs du marché
- Une équipe de professionnels, disponible 7j/7 pour gérer les visites et négociations
- Des outils digitaux et du matériel toujours à la pointe de la technologie
- Des contrats de courte durée avec lesquels nous sommes payés uniquement en cas de vente
- Une sécurité optimale grâce à nos couvertures en assurances et contrôles de sûreté
L’avis de nos clients
Sérieux, qualité et rapidité, 3 mots qui pour nous qualifient bien le service fournit par l’agence DECA Immobilier. Sérieux : Présence irréprochable et facilité de contact avec Mr Capossela. Vente et achat de nos maisons dans un laps de temps très court! Cela fait plaisir de nos jours de trouver une agence d’une telle qualité! Encore merci.
Mr & Mme Bodart
Professionnalisme, rapidité, disponibilité, ce sont les qualités qui m’ont fait choisir l’agence DECA Immobilier, à travers Monsieur CAPOSSELA. La maison a été vendue en 3 jours au prix que nous avions convenu. Satisfaite également de la réduction de commission octroyée vu la rapidité de la vente. Je recommande DECA Immobilier sans hésitation.
Madame V. BLONDEEL
Service impeccable et professionnel. Maison vendue très rapidement. Excellent relai avec les bureaux et personnel très compétent. Je recommande DECA Immobilier pour la vente de votre bien !
Mme CHIARAPPA
Agence sympathique et efficace. Une grande disponibilité également. Ma maison a été vendue rapidement grâce à l’agence !
Mr MAIRIAUX
Bonne écoute et services appropriés. Bonne mise en évidence du bien, réponses rapides aux courriers ou e-mails. Agents sympathiques !
Mr & Mme GOUTHIERE
Complémentarité parfaite avec l’équipe. Toujours disponible (horaires très large). Prise en charge de l’administratif. Délai et organisation impeccable.
Mr VERBAERT
Très bon contact avec toutes les personnes de l’agence. Société très professionnelle ! Agence sérieuse et très réactive avec ses clients.
Mr MARELLA
Rien à redire, sympathie, ponctuel, le bien a été vendu au prix demandé, dossier photo très bien fait, sérieux de la société, les visites possibles le week-end est un avantage.
Mr DUPAIX
Collaboration positive avec l’ensemble du DECA Properties SRL. Rigueur au niveau de l’organisation des visites réalisées. Equipe jeune et dynamique.
Mr BIRA
J’étais très content du déroulement des visites. La présentation de ma maison était bien faite sur internet et était aussi bien présentée aux candidats acquéreurs lors des rendez-vous, bien que je ne voulais pas d’agence au départ.
Mr VERVAECKE
Le service est très bien fait, avec volonté et dévouement. Très bon suivi des dossiers. Bonne ponctualité et rapidité du service. Très bonne satisfaction lors des visites.
Mr & Mme Robert
La vente de notre maison s’est rapidement réalisée! En plus de la rapidité de la vente, nous avons été très bien conseillés et avons bénéficié du Home Staging. Bref rien a reprocher, juste un avis : DECA Immobilier est une agence à recommander !
Mr & Mme Uri
Je suis super content de l’agence DECA Immobilier, j’ai eu un très bon contact tout de suite, j’ai été très bien conseillé et très bien aidé pour toutes les démarches. La vente s’est faite rapidement. En résumé très bon contact, efficacité et rapidité. Je suis très satisfait !
Mr G. D’Elia
En quelques mots : clair, net, précis, très professionnel, promesses tenues… Continuez !
Mr & Mme Dufour
Dossier très bien suivi. Personnel très très compétant. Super appui publicitaire et très bon contact avec le personnel de DECA Immobilier. Très disponibles et très bonne communication avec les visiteurs. Agence A RECOMMANDER ET SERIEUSE !
Mr Vertongen
Grande satisfaction car vente réalisée très rapidement en comparaison avec l’agence précédente. Vente réalisée en moins de 15 jours. Très bon contacts avec les agents de DECA Immobilier.
Mme Jadot
Le premier contact avec l’agent de DECA Immobilier s’est très bien passé, la bonne présentation du bien et la qualité des photos sur le site internet m’ont fait plaisir. La vente s’est déroulée en quinze jours.
Mr Vangenhende
Tout s’est super bien passé avec l’agence DECA Immobilier. La vente s’est réalisée très vite, en une seule visite, rien à faire, très sympa, sans problème et très efficace.
Mr DELSINNE
Une agence où le contact a été très agréable. Une entente immédiate et les explications nécessaire sur le fonctionnement de celle-ci. Nous avons été très satisfaits de la transaction qui a été très rapidement exécutée.
Mr & Mme RAMANADOV
Je suis très satisfait de la manière dont l’agence s’est occupée de notre maison : rapidité, conclusion, facilité de contact et surpris par rapport à la rapidité de la vente. Courtoisie et gentillesse de tout le personnel de l’agence DECA Immobilier.En conclusion : DU PROFESSIONALISME.
Mr & Mme Buratin
Nos rapports avec les délégués se sont avérés très cordiaux, très intéressants. Toujours ponctuels aux rendez-vous, nous les avons trouvés très efficaces et tenaces dans leur travail de prospection. Question publicité c’était parfait. Mr Capossela s’est montré très efficace, compréhensif et coopérant.
Mr & Mme Hosdain
Très content de la tournure des événements et des négociations, il n’y a pas eu de fausses promesses tout a été respecté selon les normes prévues de façon claire et précise.
Bon suivi dans l’ensemble et excellente présentation de notre bien sur les différents sites. Les gens et amis qui ont visités la page de notre bien étaient ébahis par la qualité de la présentation.
Mr Jamoulle
Que dire de plus que « ravie ». Notre maison a été vendue en 48h00 et avec beaucoup de professionnalisme. Agents immobiliers disponibles 7j/7 et avec un dévouement irréprochable.
Merci beaucoup pour tout !
Mr & Mme Rouba
Nos partenaires
FAQ pour les Propriétaires Vendeurs
Comment estimer correctement la valeur de mon bien immobilier ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous, dans un premier temps, si vous en êtes aux prémices de votre projet, vous pouvez avoir une première idée de la valeur du bien en l’estimant via notre outil d’estimation en ligne. Pour obtenir ensuite une idée précise de sa valeur et éventuellement un rapport d’expertise détaillé, vous pouvez demander le passage d’un agent immobilier ou d’un expert immobilier. Ce dernier se déplacera sur place et réalisera une expertise en bonne et due forme, en tenant compte d’une multitude de facteurs, parmi lesquels la situation générale, le quartier, les superficies et volumes, l’état général des gros postes, les installations et équipements divers, etc. La conjoncture économique et la santé du marché immobilier sera également prise en considération par le professionnel au moment de son intervention. Des agents ou experts immobiliers expérimentés vont également comparer votre bien à des propriétés similaires récemment vendues dans votre région.
Quels documents sont nécessaires pour vendre ma propriété ?
La vente d’une propriété requiert plusieurs documents, notamment :
- le titre de propriété (l’acte d’achat de votre bien immobilier) ;
- les certificats obligatoires tels que le procès-verbal de contrôle d’installation électrique et le certificat de performance énergétique (PEB) ;
- Les éventuels permis d’urbanisme dont le bien aurait fait l’objet ;
- les plans d’architectes, si toutefois vous en disposez ;
- les éventuels plans relatifs à votre parcelle de terrain notamment dans le cas de bornages, divisions ou lotissements ;
- les éventuels rapports de diagnostic (amiante, humidité, plomb, etc.) que vous auriez pu faire réaliser ;
- le dossier d’intervention ultérieure (DIU) pour les travaux effectués depuis 2001 (croquis de l’installation de la tuyauterie ou du câblage électrique, liste des matériaux utilisés, factures d’achat et certificats de garantie,…).
- En cas de copropriété, les trois derniers procès-verbaux des assemblées générales de copropriétaires, l’acte de base, ainsi que le règlement de copropriété.
Dois-je rénover ma propriété avant de la vendre ?
Les rénovations peuvent rendre votre propriété plus attrayante et augmenter sa valeur, mais elles représentent un coût. Évaluez l’état actuel du marché et consultez un expert pour déterminer si les rénovations en valent la peine. Parfois, de simples améliorations esthétiques peuvent suffire pour améliorer l’attrait de la propriété et en faciliter la vente.
Comment choisir un agent immobilier ?
Choisissez un agent immobilier en tenant compte de son expérience dans la vente de propriétés similaires à la vôtre, de sa connaissance du marché local, de sa réputation grâce notamment aux avis clients et de ses méthodes de marketing. Il est conseillé de rencontrer plusieurs agents et de comparer leurs évaluations et stratégies de vente pour faire le bon choix.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété ?
La durée de vente d’une propriété dépend d’une multitude de facteurs, tels que l’emplacement, l’état général du bien, le prix demandé, et les conditions du marché. En moyenne, cela peut varier de quelques semaines à plusieurs mois. Un agent immobilier ayant suffisamment d’expérience peut vous donner une estimation plus précise basée sur votre situation spécifique mais ne vous fiez à aucune conclusion ou promesse à ce sujet.
Comment préparer ma propriété pour les visites ?
Lors des visites, assurez-vous qu’elle soit propre, bien entretenue et dépersonnalisée. Cela permet aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement. Effectuez des petites réparations si nécessaire, optimisez la luminosité et l’éclairage, envisagez éventuellement de faire du home staging pour mettre en valeur tout le potentiel de votre bien. Cela favorisera le délai de vente et le prix obtenu.
Le blog
Estimer son bien
Comment valoriser votre bien immobilier pour une vente rapide ?
Lorsqu’il s’agit de vendre votre bien immobilier en Wallonie ou à Bruxelles, il est crucial de maximiser son attrait pour attirer rapidement des acheteurs potentiels.…
Comment évaluer correctement la valeur de votre bien immobilier en Belgique ?
L‘évaluation de la valeur de votre bien immobilier est une étape cruciale si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement. Une estimation précise…
Quelles étapes pour vendre sa maison soi-même ?
Vendre sa maison sans agence est une démarche qui peut sembler simple mais qui requiert néanmoins le suivi scrupuleux d’un process précis. Tant la cession…