Agence immobilière à Waterloo
Obtenez une estimation gratuite de votre bien dans le Brabant wallon
Estimation appartement en ligne
-
Réalisée par nos algorithmes
-
Estimation en quelques clics
-
Valeurs de marché indicatives
Rendez-vous d'estimation gratuit
-
Réalisé par un expert DECA
-
Vous fixez un RDV en ligne
-
Gratuit et sans engagement
À propos de Deca Immobilier
Notre agence immobilière est établie sur l’avenue Louise à Bruxelles depuis 2009, afin d’être centralisée au niveau national. Notre équipe est spécialisée en courtage immobilier résidentiel, sur une majeure partie de la Wallonie et de Bruxelles. Nos experts, agréés par l’Ipi, vous assurent des ventes rapides au meilleur prix, tout en maintenant des tarifs compétitifs et une transparence totale.
Chez DECA Immobilier, nous simplifions chaque étape de votre transaction, de l’expertise initiale à la signature de l’acte authentique. Notre équipe dédiée est composée d’experts locaux qui connaissent parfaitement le marché. Nous avons pour obsession la satisfaction totale de nos clients !
« Notre mission : vous offrir un service de qualité à un prix équitable, en gérant l’ensemble des démarches liées à la vente ou à l’achat. Nous garantissons la sécurité de votre transaction tout en restant transparents, authentiques et à la pointe de l’innovation. »
Expertise
Notre équipe est composée d’experts immobiliers agréés par l’IPI. Nous nous déplaçons gratuitement sur une majeure partie de la Wallonie et Bruxelles afin d’évaluer votre bien.
Vente
L’agence DECA Immobilier est spécialisée dans le courtage immobilier de biens résidentiels depuis 2009. Nous sommes à votre service 7j/7 pour vous aider à vendre votre propriété.
Achat
Notre équipe aide les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves en proposant des biens résidentiels diversifiés sur une vaste zone géographique.
Investissement
Nous proposons des opportunités d’investissement dans le résidentiel à notre portefeuille d’investisseurs, qu’elles soient disponibles sur le marché ou en « off-market » avant leur publication.
propriétaires nous ont fait confiance pour vendre leur bien
ans d’expérience, l’agence ayant été fondée en 2009
nouveaux acheteurs sont encodés chaque année à l’agence
de taux de vente sur notre portefeuille de biens
Pourquoi travailler avec nous ?
- Une zone d’expertise qui s’étend sur toute la Wallonie et Bruxelles
- La garantie d’obtenir le meilleur prix grâce à nos ventes par appels d’offres
- Les frais d’agence ne sont pas déduits mais ajoutés au prix souhaité par le vendeur
- Une transparence totale sur nos honoraires, parmi les plus compétitifs du marché
- Une équipe de professionnels, disponible 7j/7 pour gérer les visites et négociations
- Des outils digitaux et du matériel toujours à la pointe de la technologie
- Des contrats de courte durée avec lesquels nous sommes payés uniquement en cas de vente
- Une sécurité optimale grâce à nos couvertures en assurances et contrôles de sûreté
L'avis de nos clients
Nos partenaires
FAQ pour les Propriétaires Vendeurs
Comment estimer correctement la valeur de mon bien immobilier ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous, dans un premier temps, si vous en êtes aux prémices de votre projet, vous pouvez avoir une première idée de la valeur du bien en l’estimant via notre outil d’estimation en ligne. Pour obtenir ensuite une idée précise de sa valeur et éventuellement un rapport d’expertise détaillé, vous pouvez demander le passage d’un agent immobilier ou d’un expert immobilier. Ce dernier se déplacera sur place et réalisera une expertise en bonne et due forme, en tenant compte d’une multitude de facteurs, parmi lesquels la situation générale, le quartier, les superficies et volumes, l’état général des gros postes, les installations et équipements divers, etc. La conjoncture économique et la santé du marché immobilier sera également prise en considération par le professionnel au moment de son intervention. Des agents ou experts immobiliers expérimentés vont également comparer votre bien à des propriétés similaires récemment vendues dans votre région.
Quels documents sont nécessaires pour vendre ma propriété ?
La vente d’une propriété requiert plusieurs documents, notamment :
- le titre de propriété (l’acte d’achat de votre bien immobilier) ;
- les certificats obligatoires tels que le procès-verbal de contrôle d’installation électrique et le certificat de performance énergétique (PEB) ;
- Les éventuels permis d’urbanisme dont le bien aurait fait l’objet ;
- les plans d’architectes, si toutefois vous en disposez ;
- les éventuels plans relatifs à votre parcelle de terrain notamment dans le cas de bornages, divisions ou lotissements ;
- les éventuels rapports de diagnostic (amiante, humidité, plomb, etc.) que vous auriez pu faire réaliser ;
- le dossier d’intervention ultérieure (DIU) pour les travaux effectués depuis 2001 (croquis de l’installation de la tuyauterie ou du câblage électrique, liste des matériaux utilisés, factures d’achat et certificats de garantie,…).
- En cas de copropriété, les trois derniers procès-verbaux des assemblées générales de copropriétaires, l’acte de base, ainsi que le règlement de copropriété.
Dois-je rénover ma propriété avant de la vendre ?
Les rénovations peuvent rendre votre propriété plus attrayante et augmenter sa valeur, mais elles représentent un coût. Évaluez l’état actuel du marché et consultez un expert pour déterminer si les rénovations en valent la peine. Parfois, de simples améliorations esthétiques peuvent suffire pour améliorer l’attrait de la propriété et en faciliter la vente.
Comment choisir un agent immobilier ?
Choisissez un agent immobilier en tenant compte de son expérience dans la vente de propriétés similaires à la vôtre, de sa connaissance du marché local, de sa réputation grâce notamment aux avis clients et de ses méthodes de marketing. Il est conseillé de rencontrer plusieurs agents et de comparer leurs évaluations et stratégies de vente pour faire le bon choix.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété ?
La durée de vente d’une propriété dépend d’une multitude de facteurs, tels que l’emplacement, l’état général du bien, le prix demandé, et les conditions du marché. En moyenne, cela peut varier de quelques semaines à plusieurs mois. Un agent immobilier ayant suffisamment d’expérience peut vous donner une estimation plus précise basée sur votre situation spécifique mais ne vous fiez à aucune conclusion ou promesse à ce sujet.
Comment préparer ma propriété pour les visites ?
Lors des visites, assurez-vous qu’elle soit propre, bien entretenue et dépersonnalisée. Cela permet aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement. Effectuez des petites réparations si nécessaire, optimisez la luminosité et l’éclairage, envisagez éventuellement de faire du home staging pour mettre en valeur tout le potentiel de votre bien. Cela favorisera le délai de vente et le prix obtenu.
Le blog
Comment valoriser votre bien immobilier pour une vente rapide ?
Lorsqu’il s’agit de vendre votre bien immobilier en Wallonie ou à Bruxelles, il est crucial de maximiser son attrait pour attirer rapidement des acheteurs potentiels.…
Comment évaluer correctement la valeur de votre bien immobilier en Belgique ?
L‘évaluation de la valeur de votre bien immobilier est une étape cruciale si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement. Une estimation précise…
Quelles étapes pour vendre sa maison soi-même ?
Vendre sa maison sans agence est une démarche qui peut sembler simple mais qui requiert néanmoins le suivi scrupuleux d’un process précis. Tant la cession…
Agent immobilier – Agréation IPI n°504.129 (Belgique)
N° entreprise : TVA BE0811.432.516
Rue de Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles
Soumis au code déontologique IPI : www.ipi.be