+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT AU 0478/42.92.80 Charmante demeure polyvalente au cœur historique de Mons, offrant une multitude de possibilités en tant que profession libérale, maison unifamiliale ou location Airbnb. Cette maison coup de cœur comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce d’accueil donnant sur deux accès distincts. La première partie propose une jolie pièce de vie (actuellement aménagée en boutique), une kitchenette, une douche, des toilettes et une chambre-mezzanine, actuellement utilisée à des fins commerciales. La deuxième partie, au premier étage, dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, salon et terrasse. Le deuxième étage comprend une chambre principale, un espace dédié à la buanderie, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et un petit balcon. Au troisième étage, sous les combles, se trouve une deuxième chambre avec coin lavabo. Cette maison lumineuse a été entièrement rénovée, avec une nouvelle toiture (structure et couverture avec double isolation laine de roche/bois), un sol en béton/chape/parquet en chêne massif au rez-de-chaussée et au premier étage, une nouvelle charpente et un plancher flottant en bambou au deuxième étage, une électricité refaite aux normes, un système de chauffage central (chaudière gaz de 2015), de nouvelles fenêtres double vitrage, de nouveaux Velux et des cloisons ignifuges d’une heure. Quelques finitions sont à prévoir pour remettre à votre goût. Vous profiterez également d’une cave pour votre rangement. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de la Grand-Place, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les amateurs de vie urbaine – PEB : D – n° 20230519009510 – 233 Kwh/m².an – 27.930 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 525 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0478/42.92.80