Au cœur d’un quartier prisé de Saint-Gilles, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les facilités, cet immeuble de rapport de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. L’immeuble se compose de trois appartements, répartis de manière fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée bénéficiant d’un jardin et offrant un beau potentiel de rénovation, un appartement au premier étage à remettre au goût du jour, ainsi qu’un duplex aménagé aux deuxième et troisième étages en bon état général. L’ensemble développe une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou une optimisation locative, avec déjà des revenus en place. Chaque unité profite également d’une grande cave, apportant un confort de stockage appréciable – PEB rez : G – n°202607100000759599019 – 540 Kwh/m².an – PEB 1er : G – n°202607100000759600015 – 394 Kwh/m².an – PEB 2ème : G – n°202607100000759601013 – 511 Kwh/m².an – RC : 1.599 Euros – FAIRE OFFRE À PARTIR DE 499.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0476/60.51.80